中房购资金监管流程全解析

本篇文章给大家分享《中房购资金监管流程详解》，覆盖了文章的常见基础知识，其实一个语言的全部知识点一篇文章是不可能说完的，但希望通过这些问题，让读者对自己的掌握程度有一定的认识(B 数)，从而弥补自己的不足，更好的掌握它。

该平台运用“互联网+资金监管”机制，由银行全程介入并监督资金流向，切实保障交易过程的安全性与可靠性。

1、 用户登录平台首页后，点击【资金监管】模块，跳转至在线签约系统。

2、 进入资金监管信息填报页，如实填写房产交易相关的资金监管委托内容，核对无误后点击【提交】并完成保存操作。

3、 进入资金监管管理后台后，系统将自动执行数据完整性校验。用户可随时查阅委托书详细信息，并支持打印与下载功能；如发现录入有误，可点击【编辑】按钮进行修正，确保所有信息真实、准确、完整。

4、 中介方完成【正式提交】操作后，系统状态将变更为“已正式提交”，委托书随即进入后台审核流程，需经客服人员审核通过后，方可推进后续环节。

5、 提交前须按要求上传相关证明材料：

6、 购销合同副本文件
7、 卖方持有的原不动产权证书（或房产证）复印件
8、 经买卖双方签字确认的资金监管委托书扫描件

9、 请严格依照指定顺序依次上传对应材料。

10、 点击【正式提交】后，委托书内容将被锁定，不可再行修改，请务必在提交前仔细核查全部信息。

11、 待后台审核通过后，资金监管页面将同步显示【支付】按钮。点击后跳转至支付方式选择页，用户可根据实际情况选取合适的付款渠道完成缴费。支付成功后，可点击【查看资金流水】查询交易明细，此时订单状态显示为“等待审核”，表示平台正在核实款项是否已实际到账，请耐心等待系统确认结果。

12、 若采用线下银行转账方式，请提供加盖银行业务章的汇款凭证（银行水单）复印件；若使用全民付等第三方支付工具，则需上传对应的交易参考号作为凭证。

13、 在平台客服及财务部门完成资金到账审核后，中介网签系统中的资金监管页面将出现【出款】按钮。点击进入出款申请页，填写新取得的不动产权证编号，上传新房产证照片，并可附加其他补充协议等资料，确认无误后提交，静候客服进一步审核。

14、 买方领取新不动产权证书后，需及时上传出款所需材料：

15、 新不动产权证书（登记权利人为买方）
16、 划款申请表（标准模板）
17、 土地使用权证收件回执复印件（如有则须提供）

18、 如因卖方资金周转困难需提前解除抵押，买卖双方可协商签署专项协议，明确允许买方在满足条件前提下，提前支取部分监管资金用于偿还贷款及办理解押手续。

19、 出款注意事项：请认真阅读并遵守平台发布的最新出款规则及相关操作指引。

20、 若客户于当日15:00前完成出款资料提交，监管银行将在当天内完成划款操作；其中，同行及跨行金额在50万元以下的款项，可确保当日到账；跨行大额划款（50万元以上）则不承诺当日到账。

21、 若客户于当日15:00之后提交出款申请，监管银行将于下一个工作日12:00前完成资金划转并到账。

22、 提交出款申请后，中介网签系统中资金监管模块的状态将更新为“已申请出款”，同时支持随时查看并下载《资金监管证明》。

23、 民生银行完成资金划拨及复核流程后，本次交易即视为完结，资金监管页面的订单状态将自动更新为“交易完成”。

到这里，我们也就讲完了《中房购资金监管流程全解析》的内容了。个人认为，基础知识的学习和巩固，是为了更好的将其运用到项目中，欢迎关注golang学习网公众号，带你了解更多关于的知识点！