公积金贷款利率各银行有差异吗

住房公积金贷款利率全国统一、银行间完全一致，2025年5月8日起首套5年以上为2.6%、二套为3.075%，所谓“不同银行利率不同”的说法实为常见误解——要么混淆了纯公积金贷款与商业贷款或组合贷中的商贷部分，要么误将银行自营消费贷（如“公积金快贷”）当作住房公积金贷款。真正决定利率差异的，是组合贷中商业银行自主定价的商贷部分，而非公积金本身；要确保享受政策红利，务必通过公积金中心官网、12329热线或贷款合同核验人行统一文号，认准“住房公积金贷款”专属入口及授权标识。

如果您查询公积金贷款利率，发现不同银行给出的数值存在差异，则可能是由于混淆了住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的性质。以下是澄清此问题的关键信息：

一、住房公积金贷款利率执行统一标准

住房公积金贷款利率由中国人民银行统一制定并发布，不因银行不同而变化。所有承办住房公积金贷款业务的银行（如工商银行、建设银行、中国银行等）均须严格执行同一套利率政策。2025年5月8日起，首套住房公积金贷款5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上为2.6%；第二套住房分别为2.525%和3.075%。该利率适用于全国范围内所有住房公积金管理中心委托的受托银行。

1、确认贷款类型是否为纯公积金贷款，而非组合贷中的商贷部分。

2、登录当地住房公积金管理中心官网或拨打12329服务热线，核对最新公布的利率文件编号及生效日期。

3、查看贷款合同中“利率执行依据”条款，应明确引用《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》（银发〔2025〕XX号）等原文依据。

二、商业银行可能展示不同数值的原因

部分银行网点或手机银行界面显示的“公积金贷款利率”实际混杂了其自营的商业性个人住房贷款产品信息，尤其在宣传页未作清晰区分时易引发误解。例如，某银行首页推荐的“公积金快贷”实为信用消费贷，利率区间为3.45%–14.6%，与住房公积金贷款无任何关联。

1、进入银行APP后，定位至“住房金融”或“房贷服务”专区，查找标注“住房公积金贷款”的独立入口。

2、对比页面顶部是否注明“本产品由××市住房公积金管理中心授权委托办理”，未注明者即非真正公积金贷款。

3、要求客户经理提供加盖公章的《住房公积金贷款利率执行说明》，其中须列明人行文号及对应档次利率。

三、组合贷款中商贷部分利率存在银行间差异

当借款人申请的是“公积金+商业贷款”组合贷时，公积金部分利率全国统一，但商业贷款部分由各银行自主定价，依据LPR加点幅度浮动。因此，同一客户在不同银行申请组合贷，最终呈现的“综合利率”会有所不同，但这并非公积金贷款利率本身发生变化。

1、向拟申请银行索取书面《组合贷款利率构成明细表》，分别列示公积金贷款年利率与商业贷款年利率。

2、重点核查商业贷款部分的加点值，例如“LPR+60BP”，并与当日5年期以上LPR（当前为3.5%）相加得出实际执行利率。

3、比较至少三家银行提供的商业贷款加点幅度，选择加点最低者作为组合贷合作银行。

到这里，我们也就讲完了《公积金贷款利率各银行有差异吗》的内容了。个人认为，基础知识的学习和巩固，是为了更好的将其运用到项目中，欢迎关注golang学习网公众号，带你了解更多关于的知识点！