公积金贷款买房后还能提取余额吗

公积金贷款买房后，账户余额并非“沉睡资金”，而是可通过多种灵活方式高效盘活：既能按月自动冲抵房贷本息，实现“零操作”减压；又可在购房一年内一次性提取全部可用余额，新政还放宽了时限认定与频次限制；更有代际互助提取支持父母子女合力还贷，以及凭物业费、维修基金发票提取缓解日常居住负担——政策红利持续加码，让每一分公积金真正服务于安居生活。

如果您已使用公积金贷款购买住房，但账户内仍有余额未使用，则可根据最新政策申请提取。以下是可行的操作路径：

一、购房后按月提取还贷本息

该方式适用于已办理公积金贷款且仍在还款期内的缴存人，通过授权银行按月从公积金账户划转资金用于偿还当期贷款本息，无需额外提交材料，资金自动到账还款账户。

1、登录本地住房公积金管理中心网上服务大厅或官方APP，进入“还贷提取”模块。

2、选择“按月委托提取”或“逐月冲还贷”服务类型。

3、绑定本人名下有效还款银行卡及公积金贷款合同编号。

4、确认授权协议，系统将在每月约定日期（如厦门为每月20日）自动提取上月实际还款额转入还款卡。

5、注意账户须保留不少于10元的余额，否则无法完成划转。

二、购房一年内一次性提取账户余额

根据厦门等多地2026年2月5日起施行的新政，购买自住住房可在一年内申请提取，提取金额以申请时账户余额为准，不再受限于购房合同签订当日的余额，且取消“同一套住房仅限提取一次”的频次限制。

1、准备购房合同、增值税普通发票或不动产权证原件及复印件。

2、在购房合同签订日、发票开具日或不动产权证登记日起算12个月内，向缴存地公积金中心提交提取申请。

3、若为再交易住房，起算时间以取得不动产权证日期为准；若为拍卖房，以不动产权证或拍卖成交确认书日期为准。

4、审核通过后，资金将在3个工作日内划入申请人本人名下银行账户。

三、家庭代际互助提取用于还贷

成都等地已开通“购房提取代际互助”机制，允许父母或子女作为共同申请人，提取各自公积金账户余额协助偿还家庭成员名下的住房贷款，尤其适用于年轻职工账户余额不足的情况。

1、主借款人与提取人需为直系亲属关系，并提供户口簿或出生医学证明等关系佐证材料。

2、主借款人须处于正常还款状态，无连续逾期记录。

3、提取人需签署《代际互助提取承诺书》，明确资金用途仅限于偿还该笔住房贷款本息。

4、父母或子女提取额度分别计入各自年度提取限额，不合并计算，且每户每年仅可申请一次。

四、通过“其他住房消费”项目提取支付物业费、维修基金

部分城市如金昌、厦门已将物业费、住宅专项维修资金纳入提取范围，缴存人在市域内有自住住房的，可凭缴费凭证申请提取，缓解还贷期间的日常居住支出压力。

1、登录公积金中心官网下载并填写《其他住房消费提取申请表》。

2、提供近三个月内缴纳物业费、维修基金的有效发票或收据原件。

3、发票抬头须与申请人姓名一致，且缴费房屋须为本人或配偶名下自住住房。

4、每年每户最高可提取2万元，还可追溯提取近三年已缴纳但未申报的费用。

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