物业工程人员职责详解

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1、 无

2、 承担物业设施的日常维护与检修任务

3、 对各物业服务中心提交的设备维保计划及物料采购方案进行审核把关。

4、 对各物业服务中心机电类设备设施的维修保养工作实施监督、检查与技术指导，确保设备稳定运行，完好率持续达标。

5、 对各物业服务中心工程技术人员实行统一管理、统筹调度与集中指挥。

6、 统一管控并合理调配各物业服务中心的工器具及设备资源，统筹备品备件与耗材储备，推动资源共享与集约化利用，提高资源使用效能。

7、 日常岗位职责

8、 在物业经理的统筹安排下，全面负责工程板块的日常运行管理与设施维护保障工作。

9、 主导新交付项目的物业承接查验、现场验收及移交手续办理，并协同推进后续遗留工程问题的整改与闭环。

10、 全面负责所辖区域内公共部位房屋本体、机电系统、消防系统、供配电系统等设施设备的日常运行监控、定期维保、故障维修及安全巡检工作。

11、 设备发生故障或存在潜在风险时，须第一时间组织响应、诊断与处置，切实保障各类系统设备高效、稳定运行，维持整体技术状态良好。严格执行“三不漏”标准（不漏油、不漏气、不漏水）；全面落实“五良好”要求（性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。如遇短期内无法修复的故障设备，工程负责人须即时通过客服渠道向受影响用户通报情况，确保信息传递及时、准确、透明。

12、 系统开展所辖物业项目工程图纸、设备说明书、技术手册等工程技术资料的收集、归档与规范化管理工作。

13、 组织建立并动态更新辖区内设备设施台账，同步完成设备标识的统一编制与规范张贴。

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